Onroerend goed Archieven - Your catalan contact

22jun 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Tips voor het verkennen van Spanje om te emigreren

Een van de leukste dingen van emigreren naar Spanje, of het kijken voor een tweede huis, is het land verkennen op zoek naar de juiste plek. Je doet er goed aan hier de tijd voor te nemen. Het land biedt namelijk voor elk wat wils. Strand, bergen of een combinatie van beide. Weelderige groene heuvels in het noorden of dorre mediteraanse kusten waar de zon altijd schijnt. De gemoedelijkheid van Catalonië of de uitbundigheid van Andalusië. Het heeft allemaal z'n eigen charme.Hoe kies je uit zoveel verscheidenheid het plekje dat voor jou perfect is om je te vestigen? De een is op slag verliefd, de ander heeft er meerdere lange reizen voor nodig. In dat laatste geval pak je het verkennen van Spanje om te emigreren het best wat methodisch…

16jun 2023 by Maarten Rinsema No Comments

De juiste locatie voor een woning in Spanje

Handleidingen

Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Spanje is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Spanje gaat werken of stage gaat lopen.Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Spanje wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren.In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen van de…

02jun 2023 by Maarten Rinsema No Comments

De nieuwe Ley de Vivienda: belangrijkste punten op een rij

Handleidingen

Sinds 25 mei is in Spanje de nieuwe Ley de vivienda van kracht, de "woningwet". Deze wet bevat een aantal veranderingen die de huurder aanmerkelijk betere bescherming bieden. Als je dus een lange termijn huurcontract hebt, of je verhuurt een woning voor lange termijn, is het belangrijk te weten wat er verandert met de nieuwe ley de vivienda.¿Benieuwd? ¡Vamos! Voor meer achtergrondinformatie en de oude situatie, lees ook onze artikelen: Een woning huren in Spanje: een kleine inleidingHet huurcontract van een woning in Spanje: uitleg en aandachtspuntenAlles over de borg voor een huurwoning in SpanjeAanleiding nieuwe Ley de ViviendaIn de Spaanse grondwet staat dat alle inwoners van Spanje recht hebben op "waardige woonruimte" (una vivienda digna). Iedereen die in Spanje het nieuws volgt, weet echter dat dit nogal problematisch is.…

28apr 2023 by Maarten Rinsema 6 Comments

Extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje

Handleidingen

Hoe bereken je de extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje? Waar moet je allemaal rekening mee houden? Deze vragen dringen zich op als je een huis of apartement wilt kopen in Catalonië of de rest van Spanje. In het verleden zijn we al uitgebreid ingegaan op het koopproces van een woning. In dit artikel willen we een overzicht geven van de kosten waar je, naast de koopprijs van de woning zelf, rekening mee moet houden. Afhankelijk van het feit of het om nieuwbouw gaat of een woning die al in gebruik is, en vooral van de regio, moet je tussen de 12 en 15% bijtellen bovenop de kopsom. Maar hou om zeker te zijn rekening met zo'n 20% extra kosten. Veel extra kosten zullen Nederlanders en…

14apr 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Een makelaar of aankoopmakelaar kiezen in Spanje: aandachtspunten

Handleidingen

Een makelaar in Spanje werkt anders dan een Nederlandse of Belgische makelaar. Het is belangrijk te weten wat deze verschillen in werkwijze zijn. Anders is het namelijk erg makkelijk een kat in de zak te kopen. Of zelfs opgelicht te worden.In dit artikel bekijken we de verschillen in werkwijze tussen een makelaar in Spanje, en eentje in Nederland of België. Ook zullen we bespreken waar je allemaal op kunt letten als je met makelaars te maken krijgt.¿Benieuwd? ¡Vamos!Taken van een makelaar in SpanjeEen makelaar in Spanje vervult minder taken dan eentje in Nederland of België. Ze houden zich eigenlijk alleen bezig met de handel in onroerend goed. Hierbij kunnen ze bemiddelen in het koopproces en de aanbetaling regelen. Dit gaat echter niet met de garanties die we in Nederland of…

07apr 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Stappenplan voor de koop van een woning in Spanje

Handleidingen

De koop van een woning in Spanje verloopt natuurlijk niet helemaal op dezelfde manier als in België of Nederland, en voor het overzicht is het daarom handig een stappenplan te hebben. In dit artikel is proberen we dat overzicht te geven. Desalniettemin is het onontbeerlijk advocaat en/of een gestor in de arm te nemen. ¿Benieuwd? ¡Vamos! VoorbereidingNog voor de aanschaf van een woning doe je er goed aan je te verdiepen in het verloop van het koopproces. Ons stappenplan begint dan ook met een oriëntatie op het proces voor de koop van een woning in Spanje.Een belangrijk verschil tussen het kopen van een woning in België of Nederland, en Spanje, is de taakverdeling tussen makelaar, notaris en advocaat.Je doet er ook goed aan je te oriënteren op verschillen in wet-…

03mrt 2023 by Maarten Rinsema 11 Comments

Een woning huren in Spanje: een kleine inleiding

Handleidingen

Tot nu toe hebben we op onze website vooral aandacht gehad voor het kopen van vastgoed, maar veel mensen besluiten om een woning in Spanje te huren. Dat kan zijn omdat je eerst rustig rond wilt kijken om een koopwoning te zoeken. Het kan natuurlijk ook zijn dat je helemaal niet van plan bent om te gaan kopen.Deze maand zullen we van dichterbij bekijken hoe het huren van een woning in z'n werk gaat. Ook dit gaat anders dan we in Nederland of België gewoon zijn, omdat de markt hier een stuk vrijer is. De kans op negatieve ervaringen is daarmee een stuk groter. ¿Benieuwd? ¡Vamos!In mei 2023 zijn een aantal wettelijke aspecten van de woningverhuur gewijzigd. Lees dus ook het artikel De nieuwe ley de vivienda: belangrijkste punten op een…

20okt 2022 by Maarten Rinsema No Comments

Een opstalverzekering en een inboedelverzekering in Spanje: hoe en wat?

Handleidingen

Bij aankoop van vastgoed in Spanje wil je dat natuurlijk goed verzekeren en een opstalverzekering en een inboedelverzekering afsluiten. Net als in België zijn dit in Spanje geen afzonderlijke verzekeringen, maar komen samen in de seguro hogar. Behalve je opstal en je inboedel, dekt de seguro hogar ook je wettelijke aansprakelijkheid.De dekking is niet precies hetzelfde als in Nederland en België. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee moet houden en extra op moet letten. In dit artikel zetten we de belangrijkste aandachtspunten van de seguro hogar op een rijtje.¿Benieuwd? ¡Vamos!Seguro hogarSeguro hogar betekent letterlijk "huishoudverzekering". Zoals gezegd dekt deze verzekering in Spanje alles wat in Nederland onder de opstalverzekering en de inboedelverzekering valt. Zodanig is deze verzekering dus vergelijkbaar met wat in Vlaanderen de "woningverzekering" dekt.Wettelijk gezien…

13okt 2022 by Maarten Rinsema No Comments

Wat is een cédula de habitabilidad of licencia de ocupación?

Handleidingen

Als je wat meer bekend bent met vastgoed in Spanje, heb je er geheid wel eens van gehoord: de cédula de habitabilidad, de "bewoonbaarheidsverklaring". In sommige regio's van Spanje is het verplicht. In andere regio's hoef je wettelijk gezien niet zo'n verklaring te hebben, maar heb je het voor de meest uiteenlopende zaken toch onmisbaar. Voor veel Nederlanders en Belgen is de cédula de habitabilidad een beetje een raar papiertje. Er bestaat geen Nederlandse of Belgische variant van, en men begrijpt niet altijd waar het goed voor is. In dit artikel zullen we dit bespreken en het belang tonen er eentje te hebben voor je (tweede) woning in Spanje.¿Benieuwd? ¡Vamos!Wat is de cédula de habitabilidad?De bewoonbaarheidsverklaring is een document afgegeven door de gemeente. Het verklaart dat een woning voldoet aan…

19mei 2022 by Maarten Rinsema No Comments

Valkuil: verplichte aangifte inkomstenbelasting voor tweede huis in Spanje

Handleidingen

Het is een van de grote valkuilen voor de bezitters van een tweede huis in Spanje: de verplichte aangifte van de inkomstenbelasting, zelfs als je de woning niet verhuurt. Het klinkt vreemd maar een bepaalde logica zit er wel achter. Een paar maanden geleden hebben we hier aandacht aan besteed in ons artikel Een tweede huis in Spanje en de belastingen. In het kort: als je een huis bezit dat je niet verhuurt, slaat de Spaanse staat je aan voor de fictieve huurwaarde. Met andere woorden: je betaalt belastingen over inkomsten die je van het huis zou hebben gehad, als je het toch had verhuurd. Dit is precies dezelfde logica die de Nederlandse fiscus hanteert bij box 3. Daar betaal je namelijk belasting over een fictief rendement van je vermogen.…

Tag: Onroerend goed