10jul 2026 door Maarten Rinsema 2 Reacties
Extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje

Extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje

Handleidingen
Hoe bereken je de extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje? Waar moet je allemaal rekening mee houden? Deze vragen dringen zich op als je een huis of apartement wilt kopen in Spanje. Eerder deze maand zijn we al uitgebreid ingegaan op het koopproces van een woning. In dit artikel willen we een overzicht geven van de kosten waar je, naast de koopprijs van de woning zelf, rekening mee moet houden bij kopen in Spanje. Afhankelijk van het feit of het om nieuwbouw gaat of een woning die al in gebruik is, en vooral van de regio, moet je tussen de 12 en 15% bijtellen bovenop de kopsom.  Veel extra kosten zullen Nederlanders en Belgen raar in de oren klinken, omdat ze te maken hebben met het…
Lees meer
03jul 2026 door Maarten Rinsema Geen reacties
Taken van de makelaar, notaris, gestor en advocaat in Spanje

Taken van de makelaar, notaris, gestor en advocaat in Spanje

Handleidingen
Onwetendheid over de taakverdeling tussen de makelaar, een advocaat, een gestor en de notaris tijdens het kopen van vastgoed in Spanje kan door verschillende professionals misbruikt worden om je op te lichten. Dit komt omdat het koopproces hier anders verloopt. Kennis van de taakverdeling tijdens het koopproces, is belangrijk om het kopen van een huis in goede banen te leiden en je zaken goed te regelen. Het koopproces in Spanje verschilt erg van wat we in Nederland en Spanje gewend zijn. Bovendien krijg je als koper niet per definitie dezelfde garanties. Daarom is het van groot belang professionele hulp aan te nemen bij het kopen van een woning. Een gespecialiseerde makelaar die zich enkel bezig houdt met de aankoop in Spanje (een aankoopmakelaar) is daar de aangewezen persoon voor. Deze…
Lees meer
26jun 2026 door Maarten Rinsema 2 Reacties
Een makelaar of aankoopmakelaar kiezen in Spanje: aandachtspunten

Een makelaar of aankoopmakelaar kiezen in Spanje: aandachtspunten

Handleidingen
Een makelaar in Spanje werkt anders dan een Nederlandse of Belgische makelaar. Het is belangrijk te weten wat deze verschillen in werkwijze zijn. In Spanje behartigt de verkopende makelaar doorgaans niet jouw belangen als koper. Het is erg belangrijk je hiervan bewust te zijn. Anders is het namelijk erg makkelijk een kat in de zak te kopen, teveel te betalen of een woning met juridische problemen te kopen. Of zelfs opgelicht te worden.In dit artikel leggen we uit wat een makelaar in Spanje wel en niet voor je doet, waar je op moet letten bij het kiezen van een makelaar en waarom het verstandig is daarnaast een advocaat of aankoopmakelaar in te schakelen.¿Benieuwd? ¡Vamos!Auteur: Your Catalan Contact, Maarten Rinsema Wat zijn de taken van een makelaar in Spanje?Een makelaar in Spanje…
Lees meer
12jun 2026 door Maarten Rinsema Geen reacties
Stappenplan voor de koop van een woning in Spanje

Stappenplan voor de koop van een woning in Spanje

Handleidingen
Een woning kopen in Spanje verloopt via een aantal vaste stappen, van voorbereiding en bezichtigingen tot juridische controles, de notariële overdracht en het regelen van de nutsvoorzieningen. Dit proces verloopt natuurlijk niet helemaal op dezelfde manier als in België of Nederland, en voor het overzicht is het daarom handig een stappenplan te hebben. In dit artikel is proberen we dat overzicht te geven. We geven antwoord op een aantal vragen omtrent de aankoop van een woning, maar bij elkaar maken deze vragen ook een stappenplan. De koop van een woning in Spanje is overigens een erg complexe procedure, en alleen dit stappenplan is niet voldoende. Het is onontbeerlijk om eeen aankoopmakelaar of een advocaat in de arm te nemen. ¿Benieuwd? ¡Vamos! Auteur: Your Catalan Contact, Maarten Rinsema  Hoe bereid je je…
Lees meer
23jan 2026 door Maarten Rinsema Geen reacties
Tips voor het verkennen van Spanje om te emigreren

Tips voor het verkennen van Spanje om te emigreren

Handleidingen
Een van de leukste dingen van emigreren naar Spanje, of het kijken voor een tweede huis, is het land verkennen op zoek naar de juiste plek. Je doet er goed aan hier de tijd voor te nemen. Het land biedt namelijk voor elk wat wils. Strand, bergen of een combinatie van beide. Weelderige groene heuvels in het noorden of geurige mediteraanse kusten waar de zon altijd schijnt. De gemoedelijkheid van Catalonië of de uitbundigheid van Andalusië. Het heeft allemaal z'n eigen charme.Hoe kies je uit zoveel verscheidenheid het plekje dat voor jou perfect is om je te vestigen? De een is op slag verliefd, de ander heeft er meerdere lange reizen voor nodig. In dat laatste geval pak je het verkennen van Spanje om te emigreren het best wat methodisch…
Lees meer
28nov 2025 door Maarten Rinsema Geen reacties
Valkuil: verplichte aangifte inkomstenbelasting voor tweede huis in Spanje

Valkuil: verplichte aangifte inkomstenbelasting voor tweede huis in Spanje

Handleidingen
Het is een van de grote valkuilen voor de bezitters van een tweede huis in Spanje: de verplichte aangifte van de inkomstenbelasting. Deze aangifte moet je doen, zelfs als je geen resident bent en als je de woning niet verhuurt. Het klinkt vreemd maar een bepaalde logica zit er wel achter. In het kort: als je een huis bezit dat je niet verhuurt, slaat de Spaanse staat je aan voor de fictieve huurwaarde. Als je de woning wel verhuurt, dan betaal je over die inkomsten natuurlijk belasting. Dit is precies dezelfde logica die de Nederlandse fiscus hanteert bij box 3. Daar betaal je namelijk belasting over een fictief rendement van je vermogen. En ook de Belgische belastingen volgen dezelfde logica bij de aangifte personenbelasting met betrekking tot je tweede huis…
Lees meer
12jan 2025 door Maarten Rinsema Geen reacties
De juiste locatie voor een woning in Spanje

De juiste locatie voor een woning in Spanje

Handleidingen
Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Spanje is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Spanje gaat werken of stage gaat lopen.Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Spanje wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren.In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen van de…
Lees meer
08dec 2024 door Maarten Rinsema Geen reacties
Tweede woning in Spanje in de verhuur

Tweede woning in Spanje in de verhuur

Handleidingen
Veel mensen die een tweede woning kopen in Spanje, denken een deel van hun investering terug te kunnen verdienen door middel van verhuur. Het klinkt als een goed plan, maar het is belangrijk realistisch te zijn. In dit artikel kijken we wet- en regelgeving omtrent de verhuur van een tweede woning in Spanje. Welk rendement kan je verwachten? En hoe zit dat met de belastingen? ¿Benieuwd? ¡Vamos! Wet- en regelgeving Licenties Om te beginnen is het belangrijk rekening te houden met de wet- en regelgeving als je de tweede woning in Spanje in de verhuur wilt doen. Mag je de woning überhaupt verhuren op de toeristische woningmarkt? Door overlast en een te groot aanbod aan vakantiewoningen, vaardigen gemeentes steeds strengere regels uit voor de verhuur. Denk maar aan de problemen…
Lees meer
29mrt 2024 door Maarten Rinsema Geen reacties
Een (tweede) woning in Spanje verduurzamen

Een (tweede) woning in Spanje verduurzamen

Handleidingen
Je (tweede) woning in Spanje verduurzamen is een goede investering. De meeste woningen in Spanje zijn bepaald niet duurzaam. Acht op de tien woningen voldoen niet aan de Europese voorschriften voor 2030. Die woningen mogen vanaf dat jaar in principe niet meer verhuurd of verkocht worden, als ze niet voor die tijd zijn verduurzaamd. Er is nog veel onduidelijk, en het is nog afwachten of het zo'n vaart zal lopen. Maar het geeft wel aan in welke mate de doorsnee woning in Spanje een inhaalslag te maken heeft als het aankomt op verduurzamen. In dit artikel bespreken we een aantal mogelijkheden om een woning in Spanje te verduurzamen. Veel daarvan komt overeen met Nederland en België. Maar Spanje heeft natuurlijk een andere manier van bouwen, en vooral een ander klimaat.…
Lees meer
01mrt 2024 door Maarten Rinsema 8 Reacties
Een tweede huis in Spanje en de belastingen

Een tweede huis in Spanje en de belastingen

Handleidingen
Als je een tweede huis in Spanje bezit, worden daar natuurlijk belastingen op geheven. Dit is een vrij ingewikkeld thema. Er zijn namelijk een aantal valkuilen waar je als nietsvermoedende buitenlandse huizenbezitter makkelijk inloopt. Als je niet uitkijkt, zit je al in de problemen nog voordat je deze valkuilen ziet. Het is dus belangrijk je goed te informeren over dit thema. In dit artikel bespreken we de belastingen die je over je tweede huis moet betalen in Spanje zelf, en in België of Nederland. We hebben het hier specifiek over een tweede huis van mensen die niet de status van fiscaal resident in Spanje hebben. Dit artikel is dus alleen op jou van toepassing als je maximaal 182 dagen per jaar in Spanje verblijft. In de toekomst zullen we dieper…
Lees meer