Het huurcontract van een woning in Spanje: uitleg en aandachtspunten

Het huurcontract van een woning in Spanje: uitleg en aandachtspunten

Handleidingen
Een huurcontract van een woning teken je niet elke dag, en al helemaal niet in Spanje. Op het moment dat je gaat tekenen, is het dus normaal dat er twijfels omhoog komen. Klopt het wel, wat er in het contract staat? Waar verbind ik mezelf aan, en voor hoe lang? Wat zijn mijn rechten en plichten?Eerder hebben we al een kleine inleiding gegeven op het huren van een woning in Spanje. Klik hier om dat artikel te lezen. In dit artikel bespreken we het huurcontract van een woning in Spanje. We kijken naar de inhoud, en ook behandelen we een aantal slechte praktijken die helaas maar al te vaak voorkomen.¿Benieuwd? ¡Vamos!HuurcontractEen huurcontract is een wettelijk bindende overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder, waarin de voorwaarden van de huurovereenkomst zijn…
Read More
Een woning huren in Spanje: een kleine inleiding

Een woning huren in Spanje: een kleine inleiding

Handleidingen
Tot nu toe hebben we op onze website vooral aandacht gehad voor het kopen van vastgoed, maar veel mensen besluiten om een woning in Spanje te huren. Dat kan zijn omdat je eerst rustig rond wilt kijken om een koopwoning te zoeken. Het kan natuurlijk ook zijn dat je helemaal niet van plan bent om te gaan kopen. Deze maand zullen we van dichterbij bekijken hoe het huren van een woning in z'n werk gaat. Ook dit gaat anders dan we in Nederland of België gewoon zijn, omdat de markt hier een stuk vrijer is. De kans op negatieve ervaringen is daarmee een stuk groter. ¿Benieuwd? ¡Vamos!De Spaanse huurmarktSpanje is een van de landen in de EU waar het minste wordt gehuurd. Ongeveer 24% van de woningen is beschikbaar voor de…
Read More
Tarjeta sanitaria, de gezondheidspas in Spanje: een uitleg

Tarjeta sanitaria, de gezondheidspas in Spanje: een uitleg

Handleidingen
De tarjeta sanitaria is de gezondheidspas die toegang geeft tot de publieke gezondheidszorg in Spanje. De pas is in verschillende regio's onder andere namen bekend: SIP-kaart of CIP-kaart, CatSalut-kaart, tarjeta sanitaria individual... Zonder deze pas krijg je geen huisarts toegewezen in je lokale centro médico of ambulatorio. Je kan dan ook niet terecht in openbare ziekenhuizen voor specialistische zorg. Het is dus vrij belangrijk een gezondheidspas te hebben als je definitief in Spanje gaat wonen, hoewel niet volledig onmisbaar.Vorige week hebben we gekeken hoe je recht krijgt op toegang tot de publieke zorgverlening als je in Spanje gaat werken. Maar daarmee ben je er nog niet: je daarna ook deze pas nog aanvragen. Ook als je niet in Spanje werkt, maar een uitkering of pensioen geniet, kom je mogelijk in…
Read More
De Seguridad Social, de sociale verzekeringen in Spanje: een uitleg

De Seguridad Social, de sociale verzekeringen in Spanje: een uitleg

Handleidingen
Ingeschreven staan bij de Seguridad Social is in Spanje een van de manieren om toegang te hebben tot het publieke zorgstelsel. Dit is zelfs verplicht als je in Spanje werkt. Behalve de zorg, is deze instelling verantwoordelijk voor en groot aantal andere zaken die ook met sociale zekerheid te maken hebben.Als je niet werkt, heb je ook geen toegang tot de Seguridad Social. In de komende weken zullen we bespreken hoe je zorg kunt ontvangen als je niet werkt, maar wel langere tijd in Spanje gaat verblijven.In dit artikel beantwoorden we vragen als: wat is de Seguridad Social precies? Hoe en wanneer schrijf ik me in?¿Benieuwd? ¡Vamos!Wat is de Seguridad Social?In Spanje is de Seguridad Social de overheidsinstelling die verantwoordelijk is voor de publieke zorgverzekeringen, oftewel het ziekenfonds. Maar de…
Read More
Een Nederlandse of Belgische auto in Spanje door de keuring

Een Nederlandse of Belgische auto in Spanje door de keuring

Handleidingen
Als je langere tijd in Spanje verblijft met je Nederlandse of Belgische auto, kan het zijn dat je tegen de keuringsdatum aanloopt en de auto door de keuring moet. Veel mensen die dit overkomt, vragen zich af wat ze dan moeten doen. Terug naar Nederland of België voor de keuring? Naar een Spaans ITV station? In het verleden hebben we al eens bekeken hoe je een auto met een Spaans kenteken in Spanje door de keuring doet. Meer hierover lees je in ons artikel ITV, de autokeuring in Spanje: een kleine uitleg. Een auto met Nederlands of Belgisch kenteken kan ook in Spanje voor de keuring aan worden geboden. ¿Benieuwd? ¡Vamos! Buitenlandse auto in Spanje Als je tegen het probleem oploopt dat je auto met Nederlands of Belgisch door de…
Read More
Een opstalverzekering en een inboedelverzekering in Spanje: hoe en wat?

Een opstalverzekering en een inboedelverzekering in Spanje: hoe en wat?

Handleidingen
Bij aankoop van vastgoed in Spanje wil je dat natuurlijk goed verzekeren en een opstalverzekering en een inboedelverzekering afsluiten. Net als in België zijn dit in Spanje geen afzonderlijke verzekeringen, maar komen samen in de seguro hogar. Behalve je opstal en je inboedel, dekt de seguro hogar ook je wettelijke aansprakelijkheid.De dekking is niet precies hetzelfde als in Nederland en België. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee moet houden en extra op moet letten. In dit artikel zetten we de belangrijkste aandachtspunten van de seguro hogar op een rijtje.¿Benieuwd? ¡Vamos!Seguro hogarSeguro hogar betekent letterlijk "huishoudverzekering". Zoals gezegd dekt deze verzekering in Spanje alles wat in Nederland onder de opstalverzekering en de inboedelverzekering valt. Zodanig is deze verzekering dus vergelijkbaar met wat in Vlaanderen de "woningverzekering" dekt.Wettelijk gezien…
Read More
Wat is een cédula de habitabilidad of licencia de ocupación?

Wat is een cédula de habitabilidad of licencia de ocupación?

Handleidingen
Als je wat meer bekend bent met vastgoed in Spanje, heb je er geheid wel eens van gehoord: de cédula de habitabilidad, de "bewoonbaarheidsverklaring". In sommige regio's van Spanje is het verplicht. In andere regio's hoef je wettelijk gezien niet zo'n verklaring te hebben, maar heb je het voor de meest uiteenlopende zaken toch onmisbaar. Voor veel Nederlanders en Belgen is de cédula de habitabilidad een beetje een raar papiertje. Er bestaat geen Nederlandse of Belgische variant van, en men begrijpt niet altijd waar het goed voor is. In dit artikel zullen we dit bespreken en het belang tonen er eentje te hebben voor je (tweede) woning in Spanje.¿Benieuwd? ¡Vamos!Wat is de cédula de habitabilidad?De bewoonbaarheidsverklaring is een document afgegeven door de gemeente. Het verklaart dat een woning voldoet aan…
Read More
Wonen in Spanje, werken in Nederland of België: een uitleg

Wonen in Spanje, werken in Nederland of België: een uitleg

Handleidingen
Steeds meer mensen werken in Nederland of België, maar wonen in Spanje. Het past in een trend die al voor 2020 was begonnen, maar door de lockdowns in een stroomversnelling is geraakt: werken op afstand. Dit kan in vele vormen. Sommige werkgevers staan je toe om voltijd vanuit huis te werken, waardoor je niet langer in de buurt van je werk hoeft te wonen. Of je bent een digital nomad: een zelfstandige die door het gebruik van internet niet langer gebonden is aan een locatie. Fiscaal gezien kan werken in een land en wonen in een ander land nogal ingewikkeld zijn. Waar betaal je belasting waarover? Saaie kost, maar je moet het wel goed regelen allemaal. De informatie in dit artikel is voornamelijk gericht op mensen die in loondienst werken…
Read More
Uitschrijven bij emigreren en vertrek uit Nederland of België

Uitschrijven bij emigreren en vertrek uit Nederland of België

Handleidingen
Emigreren is niet enkel een kwestie van papierwerk regelen in je nieuwe land, bij je vertrek uit Nederland of België moet je je daar natuurlijk eerst uitschrijven. In dit artikel zullen we dit proces van wat dichterbij bekijken.Als je verzuimt je uit te schrijven, kan dit allerlei negatieve gevolgen hebben. Belastingtechnisch kan je dan bijvoorbeeld voor verrassingen komen te staan, maar ook op andere gebieden zijn er onverwachte en onaangename consequenties. Deze zijn er zowel aan de Nederlandse of Belgische, als aan de Spaanse kant.¿Benieuwd? ¡Vamos!NederlandIn Nederland is de gemeente het centrale punt voor het uitschrijven bij vertrek en emigreren.Je bent verplicht je uit te schrijven bij de gemeente als je 8 maanden of meer in het buitenland verblijft, verspreid over een periode van 12 maanden. Dit buitenlandse verblijf hoeft…
Read More
Een Resident Worden In Spanje: Wie, Wat En Wanneer?

Een Resident Worden In Spanje: Wie, Wat En Wanneer?

Handleidingen
Als je langer dan 3 maanden in Spanje verblijft, moet je wettelijk gezien resident worden. Dat is een aanpassing van je verblijfsstatus zodat je langere tijd in het land kan wonen. Het is wat anders dan een verblijfsvergunning. Omdat Spanje deel uitmaakt van de schengenzone, heb je die niet nodig. Toch zijn er een aantal voorwaarden verbonden aan permanent of semi-permanent verblijf. Je laten inschrijven als resident, als permanente buitenlandse inwoner dus, heet in de volksmond ook wel residencia. Dit wordt vaak verward met residencia fiscal, oftewel de fiscale residentie in Spanje. Je bent fiscaal resident als je belastingplichtig wordt in het land. Kortom, net als met de NIE, wat we vorige week hebben gezien, levert het begrip residencia de nodige verwarring op. In dit artikel bekijken we wat de "residencia"…
Read More