21aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments
Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Handleidingen
Catalanen hebben de reputatie de Hollanders van Spanje te zijn: gierig en harde onderhandelaars - handig om te weten als je gaat bieden en onderhandelen bij de aankoop van een woning in Catalonië. Onderhandelingen verlopen in Catalonië anders dan in België of Nederland. Veel van deze verschillen zijn cultureel. Andere verschillen hebben te maken met het koopproces dat anders is. Een ding staat als een paal boven water: een bod uitbrengen en onderhandelen, dat moet. Makelaars gaan hier namelijk al vanuit op het moment dat ze een prijs op de woning zetten. In dit artikel bekijken we waar je rekening mee moet houden als je gaat bieden op een woning in Catalonië. Zoeken Neem de tijd om een beeld te krijgen van het aanbod in de omgeving waar je wilt…
Read More
14aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments
Het koopcontract van een woning in Spanje

Het koopcontract van een woning in Spanje

Handleidingen
Het koopcontract van een woning in Spanje ziet er enigszins anders uit dan in België of Nederland. Of eigenlijk "de koopcontracten". Dit heeft ermee te maken dat het koopproces anders verloopt, zoals je in dit artikel kunt lezen. Een van de belangrijkste verschillen daarin is de taakverdeling tussen de makelaar, de notaris, een advocaat en eventueel een gestor. Hierdoor teken je eerst een reserverings- of aanbetalingscontract. Pas een maand later teken je een voorlopig koopcontract (in Vlaanderen ook wel compromis genoemd). In dit artikel gaan we uit van een situatie waarin alles zich in Spanje afspeelt. Het is echter ook mogelijk om de verkoop te laten verlopen in het buitenland. Een Nederlands of Belgische koper kan natuurlijk een (tweede) huis kopen van een andere buitenlander. In dat geval is het…
Read More
10jul 2021 by Maarten Rinsema No Comments
Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Handleidingen
Als je besloten hebt om in Spanje te kopen, kom je vroeg of laat voor de vraag te staan op welke websites je er een (tweede) woning kan vinden. Om een goed idee te krijgen van wat er op de markt is, zijn er prima websites beschikbaar. Veel beschikbare woningen staan op tenminste een van deze websites vermeld. Groot voordeel is natuurlijk dat je deze websites kunt bekijken vanuit je luie stoel of vanachter je bureau in België of Nederland. Maar deze websites zijn niet alleen handig ter oriëntatie. Omdat de meeste huizen en appartementen erop aangeboden worden, staat je uiteindelijke keuze er zeker ook tussen. Ze zijn dus een onmisbaar gereedschap voor de huizenjacht. Voor je begint met het concreet zoeken naar een woning, is het belangrijk te bepalen…
Read More
26jun 2021 by Maarten Rinsema 1 Comment
De juiste locatie kiezen voor een woning in Catalonië

De juiste locatie kiezen voor een woning in Catalonië

Handleidingen
Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Catalonië is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Catalonië gaat werken of stage gaat lopen. Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Catalonië wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren. In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen…
Read More
12jun 2021 by Maarten Rinsema 3 Comments
Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Handleidingen
Bij het kopen van een woning in Spanje, zijn er een aantal aandachtspunten voor wat betreft de reglementaire of legale situatie ervan. Bestemmingsplannen, bouwvergunningen en -voorschriften zijn anders dan in Nederland of België. Ook als u een woning niet nieuw koopt, kan dit verregaande gevolgen hebben. In dit artikel zullen we wat dieper ingaan op mogelijke problemen met de reglementaire of legale status van een woning. Andere aandachtspunten in de voorbereiden van de aankoop van een woning in Spanje, komen aan bod in ons overzichtartikel hierover. Dit artikel gaat niet over het kopen van bouwgrond. Indien nodig, zie eventueel ook onze samenvatting van het gehele koopproces. Foto: Maarten Rinsema Eigendom Belgen en Nederlanders klinkt dit allicht raar in de oren, maar controleer zeker wie de eigenaar is van de woning…
Read More
05jun 2021 by Els De Bruyn No Comments
Aandachtspunten vóór aankoop van een woning in Catalonië

Aandachtspunten vóór aankoop van een woning in Catalonië

Handleidingen
De aankoop van een woning doe je niet elke dag en zeker niet in Catalonië. Het mooie weer, de nabijheid van de zee en het (algemene) relaxte leven kan je overhalen om overhaaste beslissingen te nemen. Het is belangrijk om te weten waar je op moet letten als je een huis of appartement koopt. Laat je zeker nooit verleiden door time-sharing of multipropiedad. Hieronder vind je een lijst van zaken waaraan je moet denken vóór je de knoop doorhakt en overgaat tot de aankoop van een woning in Catalonië. Later zullen we elk punt wat meer toelichten. Voor een bouwgrond gelden ander regels. Zorg daarna dat je huis een thuis wordt. Indien nodig, lees ook ons overzichtsartikel over het gehele koopproces in Catalonië. Foto: Maarten Rinsema Ligging en gebruik op…
Read More
22mei 2021 by Maarten Rinsema 29 Comments
Inschrijven bij een gemeente in Spanje of de “empadronamiento”

Inschrijven bij een gemeente in Spanje of de “empadronamiento”

Handleidingen
Inschrijven bij de gemeente in Spanje is niet alleen verplicht, maar ook onvermijdelijk als je er gaat wonen. Zonder uittreksel van het bevolkingsregister van de gemeente waar je woont, certificado de empadronamiento genoemd, krijg je namelijk niet veel gedaan. Dat begint al met het inschrijven als resident in Spanje (ook wel bekend als residencia). Dit is verplicht als je langer dan drie maanden aaneengesloten in het land verblijft. Deze inschrijving wordt alleen geaccepteerd als je een uittreksel van het bevolkingsregister kunt overleggen. Elke gemeente in Spanje heeft een eigen procedure voor het inschrijven in het bevolkingsregister. In dit artikel bespreken we hoe dit meestal in z'n werk gaat, en wat de gemeente waarschijnlijk van je verwacht. Wat zijn de Padró d'habitants en certificat d'empadronament (of certificado de empadronamiento)? De padrón…
Read More