Notaris Archieven - Your catalan contact

21feb 2025 by Maarten Rinsema No Comments

Extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje

Hoe bereken je de extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje? Waar moet je allemaal rekening mee houden? Deze vragen dringen zich op als je een huis of apartement wilt kopen in Spanje. Eerder deze maand zijn we al uitgebreid ingegaan op het koopproces van een woning. In dit artikel willen we een overzicht geven van de kosten waar je, naast de koopprijs van de woning zelf, rekening mee moet houden bij kopen in Spanje. Afhankelijk van het feit of het om nieuwbouw gaat of een woning die al in gebruik is, en vooral van de regio, moet je tussen de 12 en 15% bijtellen bovenop de kopsom. Maar in sommige gevallen kan dit oplopen tot zo'n 20% extra kosten. Veel extra kosten zullen Nederlanders en Belgen…

14feb 2025 by Maarten Rinsema No Comments

Taken van de makelaar, notaris, gestor en advocaat in Spanje

Handleidingen

Onwetendheid over de taken van de makelaar, een advocaat, een gestor en de notaris tijdens het kopen van vastgoed in Spanje kan door verschillende professionals misbruikt worden om je op te lichten. Dit komt omdat het koopproces hier anders verloopt. Kennis van de taakverdeling tijdens het koopproces, is belangrijk om het kopen van een huis in goede banen te leiden en je zaken goed te regelen. De makelaar in Spanje heeft andere taken dan een makelaar in België en Nederland. Daarnaast heb je vaak ook een gestor of een advocaat nodig, terwijl dat in België of Nederland niet zo is. Ook de taken van een notaris zijn enigszins verschillend. Omdat het koopproces in Spanje zo anders is, en omdat niet dezelfde garanties voor de koper zijn ingebouwd als in Nederland…

07feb 2025 by Maarten Rinsema 2 Comments

Het kopen van een woning in Spanje, stap voor stap

Handleidingen

Het kopen van een woning in Spanje verloopt natuurlijk niet helemaal op dezelfde manier als in België of Nederland. Om te voorkomen dat je een kat in de zak koopt, of een oor wordt aangenaaid, is het belangrijk te weten hoe het koopproces precies verloopt. In dit artikel zullen we bespreken hoe het kopen van een woning in Spanje precies in z'n werk gaat. We zullen hierbij bekijken wat je stap-voor-stap allemaal zou moeten doen en wat je kan verwachten. ¿Benieuwd? ¡Vamos! Voorbereiding Voor de aanschaf van een woning doe je er goed aan je te verdiepen in het verloop van het koopproces. Een belangrijk verschil tussen het kopen van een woning in België of Nederland, en Spanje, is de taakverdeling tussen makelaar, notaris en advocaat. Volgende week zullen we…

13okt 2023 by Maarten Rinsema 8 Comments

Bouwvergunning en andere papieren bij verbouwen in Spanje

Handleidingen

Heb je een bouwvergunning nodig als je je woning in Spanje wilt verbouwen? Of zijn er misschien andere papieren of toestemmingen om te regelen?In Spanje gaat de gemeente over de bouwverordeningen, het afgeven van een bouwvergunning en het toestemming geven om te verbouwen. Toch zijn hierin grote verschillen met België en Nederland.Als je de papieren niet goed regelt, kan dit leiden tot meerdere problemen. Aan de ene kant kan je in vervelende discussies verzeild raken met je buren en andere leden van de vereniging van eigenaren als het om de verbouwing van een appartement gaat. Aan de andere kant, en dat is een stuk serieuzer, kan je het aan de stok krijgen met de gemeente. Dit laatste kan leiden van het stilleggen van de werkzaamheden tot een boete of zelfs…

28aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Naar de notaris: de “escritura” oftewel koopakte in Spanje

Handleidingen

De escritura, of voluit escritura de copmraventa, is de notariële koopakte die de verkoop van een woning in Spanje verzegelt. Het is een van de laatste stappen in het koopproces van onroerend goed in Spanje. Na het tekenen van de escritura blijven vooral de tennaamstelling en de aansluitingen van gas, water en electra over als belangrijkste administratieve stappen. De escritura regelt alle details van de overdracht van de woning. Dit is het moment dat de woning officieel overgaat van de verkoper op de koper. Het is daarom belangrijk dat het document goed in elkaar zit, en alle relevante punten aan bod komen. In dit artikel bekijken we hoe een escritura, de koopakte in Spanje, er precies uit moet zien, en hoe het tekenen in z'n werk gaat. Foto: Rodnae Productions,…

Tag: Notaris