Onroerend goed Archieven - Your catalan contact

17nov 2023 by Maarten Rinsema 2 Comments

Een hypotheek in Spanje, verschillen en aandachtspunten

Veel mensen die in Spanje een woning gaan kopen, hebben daar een hypotheek voor nodig. Een hypotheek komt ook in Spanje in alle mogelijke soorten en maten. Toch zijn er een aantal verschillen en aandachtspunten met hypotheken in Nederland en België. Bovendien ben je zelf een buitenlands resident of zelfs een niet-resident, waardoor er voor jou strengere voorwaarden van toepassing kunnen zijn.In dit artikel bekijken we in grote lijnen hoe een hypotheek in Spanje eruit ziet. Ook benoemen we een aantal verschillen met Nederland en België, en zullen we nog wat andere aandachtspunten onder de loep leggen.Als achtergrond bij dit artikel kan het handig zijn ook het Stappenplan voor de koop van een woning in Spanje te lezen. Dat gezegd zijnde:¿Benieuwd? ¡Vamos!Een hypotheek in SpanjeLaten we eerst even bekijken hoe…

17nov 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Een opstalverzekering en een inboedelverzekering in Spanje: hoe en wat?

Handleidingen

Bij aankoop van vastgoed in Spanje wil je dat natuurlijk goed verzekeren en een opstalverzekering en een inboedelverzekering afsluiten. Net als in België zijn dit in Spanje geen afzonderlijke verzekeringen, maar komen samen in de seguro hogar. Behalve je opstal en je inboedel, dekt de seguro hogar ook je wettelijke aansprakelijkheid.De dekking is niet precies hetzelfde als in Nederland en België. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee moet houden en extra op moet letten. In dit artikel zetten we de belangrijkste aandachtspunten van de seguro hogar op een rijtje.¿Benieuwd? ¡Vamos!Seguro hogarSeguro hogar betekent letterlijk "huishoudverzekering". Zoals gezegd dekt deze verzekering in Spanje alles wat in Nederland onder de opstalverzekering en de inboedelverzekering valt. Zodanig is deze verzekering dus vergelijkbaar met wat in Vlaanderen de "woningverzekering" dekt.Wettelijk gezien…

27okt 2023 by Maarten Rinsema 1 Comment

Zonnepanelen op je huis in Spanje

Handleidingen

Spanje, het land waar de zon altijd schijnt: geen betere plek om zonnepanelen op je dak te leggen. Veel mensen die naar Spanje verhuizen of er een tweede woning hebben, denken hier dan ook serieus over na. En er zijn redenen te over: geld besparen, beter voor het milieu, zelfvoorzienend leven... Vooral nu de energieprijzen ook in Spanje de pan uit vliegen, zijn zonnepanelen zeker een goede optie.Maar hoe zit het eigenlijk met zonnepanelen in Spanje? Hoeveel kost dat? Zijn er subsidies? En kan je terugleveren aan het elektriciteitsnet? In dit artikel zullen we de belangrijkste aspecten van het installeren en onderhouden van zonnepanelen in Spanje bekijken.¿Benieuwd? ¡Vamos!Zonnepanelen en -energie in SpanjeHoewel Spanje door zonne-energie een grootmacht zou kunnen zijn op de Europese energiemarkt, wordt er veel minder opgewekt dan…

20okt 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Timmerman, loodgieter, electricien… de beste vakman kiezen in Spanje

Handleidingen

De juiste vakman kiezen in Spanje om een verbouwing, renovatie of reparatie aan toe te vertrouwen... Je kan er bijna een boek over schrijven. In Spanje is het verschil tussen een goede en een slechte vakman groter dan wat we gewend zijn in Nederland of België, en verstandig kiezen is dus erg belangrijk. Voor veel Spaanse vaklui is het namelijk voldoende een klus gedaan te krijgen. Ze bekommeren zich er verder niet om of het ook goed gedaan is. Of ze beschikken niet over de kennis of professionaliteit om goed werk af te leveren.Een goede vakman daarentegen levert niet alleen een perfecte klus af. Hij (of zij) staat je bij in het maken van de juiste beslissingen, geeft goede nazorg en doet net even dat kleine beetje extra om jou…

13okt 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Bouwvergunning en andere papieren bij verbouwen in Spanje

Handleidingen

Heb je een bouwvergunning nodig als je je woning in Spanje wilt verbouwen? Of zijn er misschien andere papieren of toestemmingen om te regelen?In Spanje gaat de gemeente over de bouwverordeningen, het afgeven van een bouwvergunning en het toestemming geven om te verbouwen. Toch zijn hierin grote verschillen met België en Nederland.Als je de papieren niet goed regelt, kan dit leiden tot meerdere problemen. Aan de ene kant kan je in vervelende discussies verzeild raken met je buren en andere leden van de vereniging van eigenaren als het om de verbouwing van een appartement gaat. Aan de andere kant, en dat is een stuk serieuzer, kan je het aan de stok krijgen met de gemeente. Dit laatste kan leiden van het stilleggen van de werkzaamheden tot een boete of zelfs…

22jun 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Tips voor het verkennen van Spanje om te emigreren

Handleidingen

Een van de leukste dingen van emigreren naar Spanje, of het kijken voor een tweede huis, is het land verkennen op zoek naar de juiste plek. Je doet er goed aan hier de tijd voor te nemen. Het land biedt namelijk voor elk wat wils. Strand, bergen of een combinatie van beide. Weelderige groene heuvels in het noorden of dorre mediteraanse kusten waar de zon altijd schijnt. De gemoedelijkheid van Catalonië of de uitbundigheid van Andalusië. Het heeft allemaal z'n eigen charme.Hoe kies je uit zoveel verscheidenheid het plekje dat voor jou perfect is om je te vestigen? De een is op slag verliefd, de ander heeft er meerdere lange reizen voor nodig. In dat laatste geval pak je het verkennen van Spanje om te emigreren het best wat methodisch…

16jun 2023 by Maarten Rinsema No Comments

De juiste locatie voor een woning in Spanje

Handleidingen

Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Spanje is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Spanje gaat werken of stage gaat lopen.Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Spanje wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren.In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen van de…

02jun 2023 by Maarten Rinsema 1 Comment

De nieuwe Ley de Vivienda: belangrijkste punten op een rij

Handleidingen

Sinds 25 mei is in Spanje de nieuwe Ley de vivienda van kracht, de "woningwet". Deze wet bevat een aantal veranderingen die de huurder aanmerkelijk betere bescherming bieden. Als je dus een lange termijn huurcontract hebt, of je verhuurt een woning voor lange termijn, is het belangrijk te weten wat er verandert met de nieuwe ley de vivienda.¿Benieuwd? ¡Vamos! Voor meer achtergrondinformatie en de oude situatie, lees ook onze artikelen: Een woning huren in Spanje: een kleine inleidingHet huurcontract van een woning in Spanje: uitleg en aandachtspuntenAlles over de borg voor een huurwoning in SpanjeAanleiding nieuwe Ley de ViviendaIn de Spaanse grondwet staat dat alle inwoners van Spanje recht hebben op "waardige woonruimte" (una vivienda digna). Iedereen die in Spanje het nieuws volgt, weet echter dat dit nogal problematisch is.…

28apr 2023 by Maarten Rinsema 6 Comments

Extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje

Handleidingen

Hoe bereken je de extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje? Waar moet je allemaal rekening mee houden? Deze vragen dringen zich op als je een huis of apartement wilt kopen in Catalonië of de rest van Spanje. In het verleden zijn we al uitgebreid ingegaan op het koopproces van een woning. In dit artikel willen we een overzicht geven van de kosten waar je, naast de koopprijs van de woning zelf, rekening mee moet houden. Afhankelijk van het feit of het om nieuwbouw gaat of een woning die al in gebruik is, en vooral van de regio, moet je tussen de 12 en 15% bijtellen bovenop de kopsom. Maar hou om zeker te zijn rekening met zo'n 20% extra kosten. Veel extra kosten zullen Nederlanders en…

14apr 2023 by Maarten Rinsema No Comments

Een makelaar of aankoopmakelaar kiezen in Spanje: aandachtspunten

Handleidingen

Een makelaar in Spanje werkt anders dan een Nederlandse of Belgische makelaar. Het is belangrijk te weten wat deze verschillen in werkwijze zijn. Anders is het namelijk erg makkelijk een kat in de zak te kopen. Of zelfs opgelicht te worden.In dit artikel bekijken we de verschillen in werkwijze tussen een makelaar in Spanje, en eentje in Nederland of België. Ook zullen we bespreken waar je allemaal op kunt letten als je met makelaars te maken krijgt.¿Benieuwd? ¡Vamos!Taken van een makelaar in SpanjeEen makelaar in Spanje vervult minder taken dan eentje in Nederland of België. Ze houden zich eigenlijk alleen bezig met de handel in onroerend goed. Hierbij kunnen ze bemiddelen in het koopproces en de aanbetaling regelen. Dit gaat echter niet met de garanties die we in Nederland of…

Tag: Onroerend goed