Onroerend goed Archieven - Your catalan contact

21feb 2025 by Maarten Rinsema No Comments

Extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje

Hoe bereken je de extra kosten bij het kopen van een woning in Spanje? Waar moet je allemaal rekening mee houden? Deze vragen dringen zich op als je een huis of apartement wilt kopen in Spanje. Eerder deze maand zijn we al uitgebreid ingegaan op het koopproces van een woning. In dit artikel willen we een overzicht geven van de kosten waar je, naast de koopprijs van de woning zelf, rekening mee moet houden bij kopen in Spanje. Afhankelijk van het feit of het om nieuwbouw gaat of een woning die al in gebruik is, en vooral van de regio, moet je tussen de 12 en 15% bijtellen bovenop de kopsom. Maar in sommige gevallen kan dit oplopen tot zo'n 20% extra kosten. Veel extra kosten zullen Nederlanders en Belgen…

14feb 2025 by Maarten Rinsema No Comments

Taken van de makelaar, notaris, gestor en advocaat in Spanje

Handleidingen

Onwetendheid over de taken van de makelaar, een advocaat, een gestor en de notaris tijdens het kopen van vastgoed in Spanje kan door verschillende professionals misbruikt worden om je op te lichten. Dit komt omdat het koopproces hier anders verloopt. Kennis van de taakverdeling tijdens het koopproces, is belangrijk om het kopen van een huis in goede banen te leiden en je zaken goed te regelen. De makelaar in Spanje heeft andere taken dan een makelaar in België en Nederland. Daarnaast heb je vaak ook een gestor of een advocaat nodig, terwijl dat in België of Nederland niet zo is. Ook de taken van een notaris zijn enigszins verschillend. Omdat het koopproces in Spanje zo anders is, en omdat niet dezelfde garanties voor de koper zijn ingebouwd als in Nederland…

07feb 2025 by Maarten Rinsema 2 Comments

Het kopen van een woning in Spanje, stap voor stap

Handleidingen

Het kopen van een woning in Spanje verloopt natuurlijk niet helemaal op dezelfde manier als in België of Nederland. Om te voorkomen dat je een kat in de zak koopt, of een oor wordt aangenaaid, is het belangrijk te weten hoe het koopproces precies verloopt. In dit artikel zullen we bespreken hoe het kopen van een woning in Spanje precies in z'n werk gaat. We zullen hierbij bekijken wat je stap-voor-stap allemaal zou moeten doen en wat je kan verwachten. ¿Benieuwd? ¡Vamos! Voorbereiding Voor de aanschaf van een woning doe je er goed aan je te verdiepen in het verloop van het koopproces. Een belangrijk verschil tussen het kopen van een woning in België of Nederland, en Spanje, is de taakverdeling tussen makelaar, notaris en advocaat. Volgende week zullen we…

12jan 2025 by Maarten Rinsema No Comments

De juiste locatie voor een woning in Spanje

Handleidingen

Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Spanje is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Spanje gaat werken of stage gaat lopen.Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Spanje wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren.In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen van de…

05jan 2025 by Maarten Rinsema No Comments

Tips voor het verkennen van Spanje om te emigreren

Handleidingen

Een van de leukste dingen van emigreren naar Spanje, of het kijken voor een tweede huis, is het land verkennen op zoek naar de juiste plek. Je doet er goed aan hier de tijd voor te nemen. Het land biedt namelijk voor elk wat wils. Strand, bergen of een combinatie van beide. Weelderige groene heuvels in het noorden of geurige mediteraanse kusten waar de zon altijd schijnt. De gemoedelijkheid van Catalonië of de uitbundigheid van Andalusië. Het heeft allemaal z'n eigen charme.Hoe kies je uit zoveel verscheidenheid het plekje dat voor jou perfect is om je te vestigen? De een is op slag verliefd, de ander heeft er meerdere lange reizen voor nodig. In dat laatste geval pak je het verkennen van Spanje om te emigreren het best wat methodisch…

08dec 2024 by Maarten Rinsema No Comments

Tweede woning in Spanje in de verhuur

Handleidingen

Veel mensen die een tweede woning kopen in Spanje, denken een deel van hun investering terug te kunnen verdienen door middel van verhuur. Het klinkt als een goed plan, maar het is belangrijk realistisch te zijn. In dit artikel kijken we wet- en regelgeving omtrent de verhuur van een tweede woning in Spanje. Welk rendement kan je verwachten? En hoe zit dat met de belastingen? ¿Benieuwd? ¡Vamos! Wet- en regelgeving Licenties Om te beginnen is het belangrijk rekening te houden met de wet- en regelgeving als je de tweede woning in Spanje in de verhuur wilt doen. Mag je de woning überhaupt verhuren op de toeristische woningmarkt? Door overlast en een te groot aanbod aan vakantiewoningen, vaardigen gemeentes steeds strengere regels uit voor de verhuur. Denk maar aan de problemen…

01dec 2024 by Maarten Rinsema 4 Comments

Valkuil: verplichte aangifte inkomstenbelasting voor tweede huis in Spanje

Handleidingen

Het is een van de grote valkuilen voor de bezitters van een tweede huis in Spanje: de verplichte aangifte van de inkomstenbelasting. Deze aangifte moet je doen, zelfs als je geen resident bent en als je de woning niet verhuurt. Het klinkt vreemd maar een bepaalde logica zit er wel achter. In het kort: als je een huis bezit dat je niet verhuurt, slaat de Spaanse staat je aan voor de fictieve huurwaarde. Met andere woorden: je betaalt belastingen over inkomsten die je van het huis zou hebben gehad, als je het toch had verhuurd. Het is eigenlijk een soort huurwaardeforfait. Dit is precies dezelfde logica die de Nederlandse fiscus hanteert bij box 3. Daar betaal je namelijk belasting over een fictief rendement van je vermogen. En ook de Belgische…

29mrt 2024 by Maarten Rinsema No Comments

Een (tweede) woning in Spanje verduurzamen

Handleidingen

Je (tweede) woning in Spanje verduurzamen is een goede investering. De meeste woningen in Spanje zijn bepaald niet duurzaam. Acht op de tien woningen voldoen niet aan de Europese voorschriften voor 2030. Die woningen mogen vanaf dat jaar in principe niet meer verhuurd of verkocht worden, als ze niet voor die tijd zijn verduurzaamd. Er is nog veel onduidelijk, en het is nog afwachten of het zo'n vaart zal lopen. Maar het geeft wel aan in welke mate de doorsnee woning in Spanje een inhaalslag te maken heeft als het aankomt op verduurzamen. In dit artikel bespreken we een aantal mogelijkheden om een woning in Spanje te verduurzamen. Veel daarvan komt overeen met Nederland en België. Maar Spanje heeft natuurlijk een andere manier van bouwen, en vooral een ander klimaat.…

01mrt 2024 by Maarten Rinsema 8 Comments

Een tweede huis in Spanje en de belastingen

Handleidingen

Als je een tweede huis in Spanje bezit, worden daar natuurlijk belastingen op geheven. Dit is een vrij ingewikkeld thema. Er zijn namelijk een aantal valkuilen waar je als nietsvermoedende buitenlandse huizenbezitter makkelijk inloopt. Als je niet uitkijkt, zit je al in de problemen nog voordat je deze valkuilen ziet. Het is dus belangrijk je goed te informeren over dit thema. In dit artikel bespreken we de belastingen die je over je tweede huis moet betalen in Spanje zelf, en in België of Nederland. We hebben het hier specifiek over een tweede huis van mensen die niet de status van fiscaal resident in Spanje hebben. Dit artikel is dus alleen op jou van toepassing als je maximaal 182 dagen per jaar in Spanje verblijft. In de toekomst zullen we dieper…

17nov 2023 by Maarten Rinsema 2 Comments

Een hypotheek in Spanje, verschillen en aandachtspunten

Handleidingen

Veel mensen die in Spanje een woning gaan kopen, hebben daar een hypotheek voor nodig. Een hypotheek komt ook in Spanje in alle mogelijke soorten en maten. Toch zijn er een aantal verschillen en aandachtspunten met hypotheken in Nederland en België. Bovendien ben je zelf een buitenlands resident of zelfs een niet-resident, waardoor er voor jou strengere voorwaarden van toepassing kunnen zijn.In dit artikel bekijken we in grote lijnen hoe een hypotheek in Spanje eruit ziet. Ook benoemen we een aantal verschillen met Nederland en België, en zullen we nog wat andere aandachtspunten onder de loep leggen.Als achtergrond bij dit artikel kan het handig zijn ook het Stappenplan voor de koop van een woning in Spanje te lezen. Dat gezegd zijnde:¿Benieuwd? ¡Vamos!Een hypotheek in SpanjeLaten we eerst even bekijken hoe…

Tag: Onroerend goed