Onroerend goed Archieven - Pagina 3 van 3

15jan 2022 by Maarten Rinsema 4 Comments

Alles over IBI, de onroerendgoedbelasting in Spanje

Als je eenmaal een huis hebt gekocht in Spanje, moet je daar natuurlijk elk jaar onroerendgoedbelasting over betalen. De IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is een directe gemeentelijke belasting. IBI is de Spaanse variant van de Nederlandse onroerendzaakbelasting of de Belgische onroerende voorheffing. Niet alleen de hoogte van de IBI verschilt per gemeente, maar bijvoorbeeld ook de datum waarop je de belasting moet voldoen. IBI is maar een van de belastingen die je over je vastgoed moet betalen. In dit artikel leggen we uit welke belastingen je nog meer moet betalen als je in Nederland of België woont, maar een tweede huis bezit in Spanje. In de toekomst zullen we ook nog meerdere artikelen wijden aan belastingen die je moet betalen als je vaste inwoner van Spanje bent (residente). Foto:…

20nov 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Op kot oftewel een kamer huren in Barcelona: een handleiding

Handleidingen

Als je als jongere met een klein budget naar Barcelona vertrekt om te werken of te studeren, is een van de eerste zaken waar je aan moet denken natuurlijk het huren van een kamer (of als je een Vlaming bent: een kot). De prijzen van hele appartementen zijn vrij hoog in de stad. Te hoog als je net aankomt met een klein budget. Een appartement delen is dan dus je enige optie. Als je huisgenoten hebt ken je bovendien meteen al wat mensen. Maar hoe gaat het vinden en huren van een kamer of kot in Barcelona precies in z'n werk? In dit artikel zullen we het stap voor stap bekijken. Foto: Alena Darmel, Pexels Voorbereiding Verschillende manieren om een appartement te delen Er zijn verschillende manieren om een appartement…

14nov 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Wonen in Barcelona: de verschillende wijken op een rij

Wonen in Catalonië

Een van de charmes van Barcelona is dat de wijken van de stad zo divers zijn, maar waar is het nou goed wonen? Een en ander hangt natuurlijk van je eigen voorkeuren af. Zoek je het grootstedelijke van de eixample, of juist wat meer intieme kleine straatjes zoals in bijvoorbeeld Poble Sec? Wil je dicht bij het strand en middenin het nachtleven zitten? Of zoek je juist een rustige buurt om met je gezin te wonen? In dit artikel zetten we een aantal wijken en buurten van de stad op een rij. Barcelona heeft 73 buurten verdeeld over 10 districten. Sinds 2015 heeft de gemeentebestuur de keuze gemaakt zich minder te richten op toerisme, en juist al deze buurten weer beter bewoonbaarder en levendiger te maken. De gemiddelde huurprijs in…

28aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Naar de notaris: de “escritura” oftewel koopakte in Spanje

Handleidingen

De escritura, of voluit escritura de copmraventa, is de notariële koopakte die de verkoop van een woning in Spanje verzegelt. Het is een van de laatste stappen in het koopproces van onroerend goed in Spanje. Na het tekenen van de escritura blijven vooral de tennaamstelling en de aansluitingen van gas, water en electra over als belangrijkste administratieve stappen. De escritura regelt alle details van de overdracht van de woning. Dit is het moment dat de woning officieel overgaat van de verkoper op de koper. Het is daarom belangrijk dat het document goed in elkaar zit, en alle relevante punten aan bod komen. In dit artikel bekijken we hoe een escritura, de koopakte in Spanje, er precies uit moet zien, en hoe het tekenen in z'n werk gaat. Foto: Rodnae Productions,…

21aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Handleidingen

Catalanen hebben de reputatie de Hollanders van Spanje te zijn: gierig en harde onderhandelaars - handig om te weten als je gaat bieden en onderhandelen bij de aankoop van een woning in Catalonië. Onderhandelingen verlopen in Catalonië anders dan in België of Nederland. Veel van deze verschillen zijn cultureel. Andere verschillen hebben te maken met het koopproces dat anders is. Een ding staat als een paal boven water: een bod uitbrengen en onderhandelen, dat moet. Makelaars gaan hier namelijk al vanuit op het moment dat ze een prijs op de woning zetten. In dit artikel bekijken we waar je rekening mee moet houden als je gaat bieden op een woning in Catalonië. Zoeken Neem de tijd om een beeld te krijgen van het aanbod in de omgeving waar je wilt…

14aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Het koopcontract van een woning in Spanje

Handleidingen

Het koopcontract van een woning in Spanje ziet er enigszins anders uit dan in België of Nederland. Of eigenlijk "de koopcontracten". Dit heeft ermee te maken dat het koopproces anders verloopt, zoals je in dit artikel kunt lezen. Een van de belangrijkste verschillen daarin is de taakverdeling tussen de makelaar, de notaris, een advocaat en eventueel een gestor. Hierdoor teken je eerst een reserverings- of aanbetalingscontract. Pas een maand later teken je een voorlopig koopcontract (in Vlaanderen ook wel compromis genoemd). In dit artikel gaan we uit van een situatie waarin alles zich in Spanje afspeelt. Het is echter ook mogelijk om de verkoop te laten verlopen in het buitenland. Een Nederlands of Belgische koper kan natuurlijk een (tweede) huis kopen van een andere buitenlander. In dat geval is het…

10jul 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Handleidingen

Als je besloten hebt om in Spanje te kopen, kom je vroeg of laat voor de vraag te staan op welke websites je er een (tweede) woning kan vinden. Om een goed idee te krijgen van wat er op de markt is, zijn er prima websites beschikbaar. Veel beschikbare woningen staan op tenminste een van deze websites vermeld. Groot voordeel is natuurlijk dat je deze websites kunt bekijken vanuit je luie stoel of vanachter je bureau in België of Nederland. Maar deze websites zijn niet alleen handig ter oriëntatie. Omdat de meeste huizen en appartementen erop aangeboden worden, staat je uiteindelijke keuze er zeker ook tussen. Ze zijn dus een onmisbaar gereedschap voor de huizenjacht. Voor je begint met het concreet zoeken naar een woning, is het belangrijk te bepalen…

26jun 2021 by Maarten Rinsema 1 Comment

De juiste locatie kiezen voor een woning in Catalonië

Handleidingen

Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Catalonië is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Catalonië gaat werken of stage gaat lopen. Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Catalonië wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren. In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen…

12jun 2021 by Maarten Rinsema 3 Comments

Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Handleidingen

Bij het kopen van een woning in Spanje, zijn er een aantal aandachtspunten voor wat betreft de reglementaire of legale situatie ervan. Bestemmingsplannen, bouwvergunningen en -voorschriften zijn anders dan in Nederland of België. Ook als u een woning niet nieuw koopt, kan dit verregaande gevolgen hebben. In dit artikel zullen we wat dieper ingaan op mogelijke problemen met de reglementaire of legale status van een woning. Andere aandachtspunten in de voorbereiden van de aankoop van een woning in Spanje, komen aan bod in ons overzichtartikel hierover. Dit artikel gaat niet over het kopen van bouwgrond. Indien nodig, zie eventueel ook onze samenvatting van het gehele koopproces. Foto: Maarten Rinsema Eigendom Belgen en Nederlanders klinkt dit allicht raar in de oren, maar controleer zeker wie de eigenaar is van de woning…

05jun 2021 by Els De Bruyn No Comments

Aandachtspunten vóór aankoop van een woning in Catalonië

Handleidingen

De aankoop van een woning doe je niet elke dag en zeker niet in Catalonië. Het mooie weer, de nabijheid van de zee en het (algemene) relaxte leven kan je overhalen om overhaaste beslissingen te nemen. Het is belangrijk om te weten waar je op moet letten als je een huis of appartement koopt. Laat je zeker nooit verleiden door time-sharing of multipropiedad. Hieronder vind je een lijst van zaken waaraan je moet denken vóór je de knoop doorhakt en overgaat tot de aankoop van een woning in Catalonië. Later zullen we elk punt wat meer toelichten. Voor een bouwgrond gelden ander regels. Zorg daarna dat je huis een thuis wordt. Indien nodig, lees ook ons overzichtsartikel over het gehele koopproces in Catalonië. Foto: Maarten Rinsema Ligging en gebruik op…

Tag: Onroerend goed