28aug 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Naar de notaris: de “escritura” oftewel koopakte in Spanje

Naar de notaris: de “escritura” oftewel koopakte in Spanje

Handleidingen
De escritura, of voluit escritura de copmraventa, is de notariële koopakte die de verkoop van een woning in Spanje verzegelt. Het is een van de laatste stappen in het koopproces van onroerend goed in Spanje. Na het tekenen van de escritura blijven vooral de tennaamstelling en de aansluitingen van gas, water en electra over als belangrijkste administratieve stappen. De escritura regelt alle details van de overdracht van de woning. Dit is het moment dat de woning officieel overgaat van de verkoper op de koper. Het is daarom belangrijk dat het document goed in elkaar zit, en alle relevante punten aan bod komen. In dit artikel bekijken we hoe een escritura, de koopakte in Spanje, er precies uit moet zien, en hoe het tekenen in z'n werk gaat. Foto: Rodnae Productions,…
Lees meer
21aug 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Handleidingen
Catalanen hebben de reputatie de Hollanders van Spanje te zijn: gierig en harde onderhandelaars - handig om te weten als je gaat bieden en onderhandelen bij de aankoop van een woning in Catalonië. Onderhandelingen verlopen in Catalonië anders dan in België of Nederland. Veel van deze verschillen zijn cultureel. Andere verschillen hebben te maken met het koopproces dat anders is. Een ding staat als een paal boven water: een bod uitbrengen en onderhandelen, dat moet. Makelaars gaan hier namelijk al vanuit op het moment dat ze een prijs op de woning zetten. In dit artikel bekijken we waar je rekening mee moet houden als je gaat bieden op een woning in Catalonië. Zoeken Neem de tijd om een beeld te krijgen van het aanbod in de omgeving waar je wilt…
Lees meer
14aug 2021 door Maarten Rinsema 2 Reacties
Het koopcontract van een woning in Spanje

Het koopcontract van een woning in Spanje

Handleidingen
Het koopcontract van een woning in Spanje ziet er enigszins anders uit dan in België of Nederland. Of eigenlijk "de koopcontracten". Dit heeft ermee te maken dat het koopproces anders verloopt, zoals je in dit artikel kunt lezen. Een van de belangrijkste verschillen daarin is de taakverdeling tussen de makelaar, de notaris, een advocaat en eventueel een gestor. Hierdoor teken je eerst een reserverings- of aanbetalingscontract. Pas een maand later teken je een voorlopig koopcontract (in Vlaanderen ook wel compromis genoemd). In dit artikel gaan we uit van een situatie waarin alles zich in Spanje afspeelt. Het is echter ook mogelijk om de verkoop te laten verlopen in het buitenland. Een Nederlands of Belgische koper kan natuurlijk een (tweede) huis kopen van een andere buitenlander. In dat geval is het…
Lees meer
10jul 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Handleidingen
Als je besloten hebt om in Spanje te kopen, kom je vroeg of laat voor de vraag te staan op welke websites je er een (tweede) woning kan vinden. Om een goed idee te krijgen van wat er op de markt is, zijn er prima websites beschikbaar. Veel beschikbare woningen staan op tenminste een van deze websites vermeld. Groot voordeel is natuurlijk dat je deze websites kunt bekijken vanuit je luie stoel of vanachter je bureau in België of Nederland. Maar deze websites zijn niet alleen handig ter oriëntatie. Omdat de meeste huizen en appartementen erop aangeboden worden, staat je uiteindelijke keuze er zeker ook tussen. Ze zijn dus een onmisbaar gereedschap voor de huizenjacht. Voor je begint met het concreet zoeken naar een woning, is het belangrijk te bepalen…
Lees meer
12jun 2021 door Maarten Rinsema 3 Reacties
Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Handleidingen
Bij het kopen van een woning in Spanje, zijn er een aantal aandachtspunten voor wat betreft de reglementaire of legale situatie ervan. Bestemmingsplannen, bouwvergunningen en -voorschriften zijn anders dan in Nederland of België. Ook als u een woning niet nieuw koopt, kan dit verregaande gevolgen hebben. In dit artikel zullen we wat dieper ingaan op mogelijke problemen met de reglementaire of legale status van een woning. Andere aandachtspunten in de voorbereiden van de aankoop van een woning in Spanje, komen aan bod in ons overzichtartikel hierover. Dit artikel gaat niet over het kopen van bouwgrond. Indien nodig, zie eventueel ook onze samenvatting van het gehele koopproces. Foto: Maarten Rinsema Eigendom Belgen en Nederlanders klinkt dit allicht raar in de oren, maar controleer zeker wie de eigenaar is van de woning…
Lees meer
05jun 2021 door Els De Bruyn Geen reacties
Aandachtspunten vóór aankoop van een woning in Catalonië

Aandachtspunten vóór aankoop van een woning in Catalonië

Handleidingen
De aankoop van een woning doe je niet elke dag en zeker niet in Catalonië. Het mooie weer, de nabijheid van de zee en het (algemene) relaxte leven kan je overhalen om overhaaste beslissingen te nemen. Het is belangrijk om te weten waar je op moet letten als je een huis of appartement koopt. Laat je zeker nooit verleiden door time-sharing of multipropiedad. Hieronder vind je een lijst van zaken waaraan je moet denken vóór je de knoop doorhakt en overgaat tot de aankoop van een woning in Catalonië. Later zullen we elk punt wat meer toelichten. Voor een bouwgrond gelden ander regels. Zorg daarna dat je huis een thuis wordt. Indien nodig, lees ook ons overzichtsartikel over het gehele koopproces in Catalonië. Foto: Maarten Rinsema Ligging en gebruik op…
Lees meer