21aug 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Handleidingen
Catalanen hebben de reputatie de Hollanders van Spanje te zijn: gierig en harde onderhandelaars - handig om te weten als je gaat bieden en onderhandelen bij de aankoop van een woning in Catalonië. Onderhandelingen verlopen in Catalonië anders dan in België of Nederland. Veel van deze verschillen zijn cultureel. Andere verschillen hebben te maken met het koopproces dat anders is. Een ding staat als een paal boven water: een bod uitbrengen en onderhandelen, dat moet. Makelaars gaan hier namelijk al vanuit op het moment dat ze een prijs op de woning zetten. In dit artikel bekijken we waar je rekening mee moet houden als je gaat bieden op een woning in Catalonië. Zoeken Neem de tijd om een beeld te krijgen van het aanbod in de omgeving waar je wilt…
Lees meer
14aug 2021 door Maarten Rinsema 2 Reacties
Het koopcontract van een woning in Spanje

Het koopcontract van een woning in Spanje

Handleidingen
Het koopcontract van een woning in Spanje ziet er enigszins anders uit dan in België of Nederland. Of eigenlijk "de koopcontracten". Dit heeft ermee te maken dat het koopproces anders verloopt, zoals je in dit artikel kunt lezen. Een van de belangrijkste verschillen daarin is de taakverdeling tussen de makelaar, de notaris, een advocaat en eventueel een gestor. Hierdoor teken je eerst een reserverings- of aanbetalingscontract. Pas een maand later teken je een voorlopig koopcontract (in Vlaanderen ook wel compromis genoemd). In dit artikel gaan we uit van een situatie waarin alles zich in Spanje afspeelt. Het is echter ook mogelijk om de verkoop te laten verlopen in het buitenland. Een Nederlands of Belgische koper kan natuurlijk een (tweede) huis kopen van een andere buitenlander. In dat geval is het…
Lees meer
31jul 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Zuipfestijnen en vissersdorpjes: badplaatsen aan de Costa Brava

Zuipfestijnen en vissersdorpjes: badplaatsen aan de Costa Brava

Toeristische informatie
De bekendste kuststrook van Catalonië is de Costa Brava, waar ook de bekendste badplaatsen aan liggen. Dit is de kuststrook van de provincie Girona, in het noorden van de regio. De kust loopt van Port Bou aan de Franse grens, tot en met Blanes in het zuiden. "Costa Brava" betekent letterlijk "wilde kust". Dit slaat niet zozeer op de zee. Plaatjes van surfers op golven van vijf meter hoog zul je aan de Middellandse Zee nergens aantreffen. De vele rotspartijen en ontoegankelijke strandjes maakten van de kust van de provincie Girona in het verleden een onherbergzame kust. Vandaar dat in 1908 de dichter Ferrán Agulló deze kuststrook de "Costa Brava" heeft gedoopt. Dit prachtige wilde landschap maakte van de Costa Brava de belangrijkste toeristische bestemming in Catalonië, na de stad…
Lees meer
17jul 2021 door Maarten Rinsema 2 Reacties
Van kuuroord tot zon-zee-strand: toerisme aan de Catalaanse kust

Van kuuroord tot zon-zee-strand: toerisme aan de Catalaanse kust

Geschiedenis, Toeristische informatie
Het toerisme aan de Catalaanse kust komt uit alle hoeken van de wereld. Al meer dan anderhalve eeuw komen mensen van heinde en verre om te genieten van de Middellandse Zee en de prachtige landschappen. In de negentiende eeuw was dit vooral omdat men de zeelucht als goed voor de gezondheid beschouwde. Later, en vooral in de tweede helft van de twintigste eeuw, trok de kust voornamelijk zonaanbidders aan. In dit artikel bekijken we hoe het toerisme aan de Catalaanse kust zich heeft ontwikkeld. We zullen proberen sporen te vinden van het toerisme van vroeger. Daarnaast zullen we zien hoe het huidige toerisme tot stand is gekomen. Tenslotte bekijken we welke richting het in de (nabije) toekomst lijkt te nemen. Voor meer algemene toeristische informatie over onder andere de kuststreken…
Lees meer
10jul 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Handleidingen
Als je besloten hebt om in Spanje te kopen, kom je vroeg of laat voor de vraag te staan op welke websites je er een (tweede) woning kan vinden. Om een goed idee te krijgen van wat er op de markt is, zijn er prima websites beschikbaar. Veel beschikbare woningen staan op tenminste een van deze websites vermeld. Groot voordeel is natuurlijk dat je deze websites kunt bekijken vanuit je luie stoel of vanachter je bureau in België of Nederland. Maar deze websites zijn niet alleen handig ter oriëntatie. Omdat de meeste huizen en appartementen erop aangeboden worden, staat je uiteindelijke keuze er zeker ook tussen. Ze zijn dus een onmisbaar gereedschap voor de huizenjacht. Voor je begint met het concreet zoeken naar een woning, is het belangrijk te bepalen…
Lees meer
03jul 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Waar wonen Nederlanders en Belgen die voor Catalonië hebben gekozen?

Waar wonen Nederlanders en Belgen die voor Catalonië hebben gekozen?

Wonen in Catalonië
Bij het kiezen van een reisbestemming of voor een locatie om een (tweede) huis te kopen in Catalonië, speelt voor veel mensen mee waar andere Nederlanders of Belgen wonen. De een blijft er liever zo ver mogelijk vandaan, terwijl de ander graag wat landgenoten om zich heen wil hebben. Belgische en Nederlandse gemeenschap in Spanje In Spanje hebben de provincie Malaga, aan de Costa del sol, en de provincie Alicante, aan de Costa Blanca, de meeste Nederlandse en Belgische inwoners. In die provincies kom je hele wijken tegen waar Nederlanders en Belgen bij elkaar in de buurt wonen. Soms wonen ze in zo'n wijk afgewisseld met wat Britse, Duitse of Scandinavische buren. Ook zijn er veel Belgen en Nederlanders met een tweede huis in zo'n buurt. Qua Nederlandse en Belgische…
Lees meer
26jun 2021 door Maarten Rinsema 1 reactie
De juiste locatie kiezen voor een woning in Catalonië

De juiste locatie kiezen voor een woning in Catalonië

Handleidingen
Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Catalonië is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Catalonië gaat werken of stage gaat lopen. Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Catalonië wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren. In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen…
Lees meer
12jun 2021 door Maarten Rinsema 3 Reacties
Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Handleidingen
Bij het kopen van een woning in Spanje, zijn er een aantal aandachtspunten voor wat betreft de reglementaire of legale situatie ervan. Bestemmingsplannen, bouwvergunningen en -voorschriften zijn anders dan in Nederland of België. Ook als u een woning niet nieuw koopt, kan dit verregaande gevolgen hebben. In dit artikel zullen we wat dieper ingaan op mogelijke problemen met de reglementaire of legale status van een woning. Andere aandachtspunten in de voorbereiden van de aankoop van een woning in Spanje, komen aan bod in ons overzichtartikel hierover. Dit artikel gaat niet over het kopen van bouwgrond. Indien nodig, zie eventueel ook onze samenvatting van het gehele koopproces. Foto: Maarten Rinsema Eigendom Belgen en Nederlanders klinkt dit allicht raar in de oren, maar controleer zeker wie de eigenaar is van de woning…
Lees meer
29mei 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Gemeente, regio en rijk: de overheid in Catalonië uitgelegd

Gemeente, regio en rijk: de overheid in Catalonië uitgelegd

Instellingen
Zaken regelen met de overheid in Catalonië kan soms nogal verwarrend zijn. Dit komt in de eerste plaats omdat de bestuurlijke indeling anders is dan we in België en Nederland gewend zijn. Voor Nederlanders en Belgen is het niet altijd duidelijk wie waarvoor verantwoordelijk is. In dit artikel bekijken we de verschillende bestuurslagen. We zullen proberen licht te werpen op hoe de overheid in Catalonië is ingedeeld, en bij wie je waarvoor moet zijn. Dit zijn echter voornamelijk wat vuistregels, in elke gemeente, comarca en provincie zijn de taken namelijk anders verdeeld. Gemeente De gemeentes in Spanje zijn aanmerkelijk kleiner dan we in België en Nederland gewoon zijn. Ze bestaan vaak uit slechts een of twee dorpen. Een gemeente heet in het spaans een municipio en en in het catalaans…
Lees meer
22mei 2021 door Maarten Rinsema 56 Reacties
Inschrijven bij een gemeente in Spanje of de “empadronamiento”

Inschrijven bij een gemeente in Spanje of de “empadronamiento”

Handleidingen
Inschrijven bij de gemeente in Spanje is niet alleen verplicht, maar ook onvermijdelijk als je er gaat wonen. Zonder uittreksel van het bevolkingsregister van de gemeente waar je woont, certificado de empadronamiento genoemd, krijg je namelijk niet veel gedaan. Dat begint al met het inschrijven als resident in Spanje (ook wel bekend als residencia). Dit is verplicht als je langer dan drie maanden aaneengesloten in het land verblijft. Deze inschrijving wordt alleen geaccepteerd als je een uittreksel van het bevolkingsregister kunt overleggen. Elke gemeente in Spanje heeft een eigen procedure voor het inschrijven in het bevolkingsregister. In dit artikel bespreken we hoe dit meestal in z'n werk gaat, en wat de gemeente waarschijnlijk van je verwacht. Wat zijn de Padró d'habitants en certificat d'empadronament (of certificado de empadronamiento)? De padrón…
Lees meer