17nov 2023 door Maarten Rinsema 4 Reacties
Een opstalverzekering en een inboedelverzekering in Spanje: hoe en wat?

Een opstalverzekering en een inboedelverzekering in Spanje: hoe en wat?

Handleidingen
Bij aankoop van vastgoed in Spanje wil je dat natuurlijk goed verzekeren en een opstalverzekering en een inboedelverzekering afsluiten. Net als in België zijn dit in Spanje geen afzonderlijke verzekeringen, maar komen samen in de seguro hogar. Behalve je opstal en je inboedel, dekt de seguro hogar ook je wettelijke aansprakelijkheid.De dekking is niet precies hetzelfde als in Nederland en België. Er zijn een aantal zaken waar je rekening mee moet houden en extra op moet letten. In dit artikel zetten we de belangrijkste aandachtspunten van de seguro hogar op een rijtje.¿Benieuwd? ¡Vamos!Seguro hogarSeguro hogar betekent letterlijk "huishoudverzekering". Zoals gezegd dekt deze verzekering in Spanje alles wat in Nederland onder de opstalverzekering en de inboedelverzekering valt. Zodanig is deze verzekering dus vergelijkbaar met wat in Vlaanderen de "woningverzekering" dekt.Wettelijk gezien…
Lees meer
27okt 2023 door Maarten Rinsema 1 reactie
Zonnepanelen op je huis in Spanje

Zonnepanelen op je huis in Spanje

Handleidingen
Spanje, het land waar de zon altijd schijnt: geen betere plek om zonnepanelen op je dak te leggen. Veel mensen die naar Spanje verhuizen of er een tweede woning hebben, denken hier dan ook serieus over na. En er zijn redenen te over: geld besparen, beter voor het milieu, zelfvoorzienend leven... Vooral nu de energieprijzen ook in Spanje de pan uit vliegen, zijn zonnepanelen zeker een goede optie.Maar hoe zit het eigenlijk met zonnepanelen in Spanje? Hoeveel kost dat? Zijn er subsidies? En kan je terugleveren aan het elektriciteitsnet? In dit artikel zullen we de belangrijkste aspecten van het installeren en onderhouden van zonnepanelen in Spanje bekijken.¿Benieuwd? ¡Vamos!Zonnepanelen en -energie in SpanjeHoewel Spanje door zonne-energie een grootmacht zou kunnen zijn op de Europese energiemarkt, wordt er veel minder opgewekt dan…
Lees meer
20okt 2023 door Maarten Rinsema Geen reacties
Timmerman, loodgieter, electricien… de beste vakman kiezen in Spanje

Timmerman, loodgieter, electricien… de beste vakman kiezen in Spanje

Handleidingen
De juiste vakman kiezen in Spanje om een verbouwing, renovatie of reparatie aan toe te vertrouwen... Je kan er bijna een boek over schrijven. In Spanje is het verschil tussen een goede en een slechte vakman groter dan wat we gewend zijn in Nederland of België, en verstandig kiezen is dus erg belangrijk. Voor veel Spaanse vaklui is het namelijk voldoende een klus gedaan te krijgen. Ze bekommeren zich er verder niet om of het ook goed gedaan is. Of ze beschikken niet over de kennis of professionaliteit om goed werk af te leveren.Een goede vakman daarentegen levert niet alleen een perfecte klus af. Hij (of zij) staat je bij in het maken van de juiste beslissingen, geeft goede nazorg en doet net even dat kleine beetje extra om jou…
Lees meer
13okt 2023 door Maarten Rinsema 14 Reacties
Bouwvergunning en andere papieren bij verbouwen in Spanje

Bouwvergunning en andere papieren bij verbouwen in Spanje

Handleidingen
Heb je een bouwvergunning nodig als je je woning in Spanje wilt verbouwen? Of zijn er misschien andere papieren of toestemmingen om te regelen?In Spanje gaat de gemeente over de bouwverordeningen, het afgeven van een bouwvergunning en het toestemming geven om te verbouwen. Toch zijn hierin grote verschillen met België en Nederland.Als je de papieren niet goed regelt, kan dit leiden tot meerdere problemen. Aan de ene kant kan je in vervelende discussies verzeild raken met je buren en andere leden van de vereniging van eigenaren als het om de verbouwing van een appartement gaat. Aan de andere kant, en dat is een stuk serieuzer, kan je het aan de stok krijgen met de gemeente. Dit laatste kan leiden van het stilleggen van de werkzaamheden tot een boete of zelfs…
Lees meer
02jun 2023 door Maarten Rinsema 1 reactie
De nieuwe Ley de Vivienda: belangrijkste punten op een rij

De nieuwe Ley de Vivienda: belangrijkste punten op een rij

Handleidingen
Sinds 25 mei is in Spanje de nieuwe Ley de vivienda van kracht, de "woningwet". Deze wet bevat een aantal veranderingen die de huurder aanmerkelijk betere bescherming bieden. Als je dus een lange termijn huurcontract hebt, of je verhuurt een woning voor lange termijn, is het belangrijk te weten wat er verandert met de nieuwe ley de vivienda.¿Benieuwd? ¡Vamos! Voor meer achtergrondinformatie en de oude situatie, lees ook onze artikelen: Een woning huren in Spanje: een kleine inleidingHet huurcontract van een woning in Spanje: uitleg en aandachtspuntenAlles over de borg voor een huurwoning in SpanjeAanleiding nieuwe Ley de ViviendaIn de Spaanse grondwet staat dat alle inwoners van Spanje recht hebben op "waardige woonruimte" (una vivienda digna). Iedereen die in Spanje het nieuws volgt, weet echter dat dit nogal problematisch is.…
Lees meer
14apr 2023 door Maarten Rinsema Geen reacties
Een makelaar of aankoopmakelaar kiezen in Spanje: aandachtspunten

Een makelaar of aankoopmakelaar kiezen in Spanje: aandachtspunten

Handleidingen
Een makelaar in Spanje werkt anders dan een Nederlandse of Belgische makelaar. Het is belangrijk te weten wat deze verschillen in werkwijze zijn. Anders is het namelijk erg makkelijk een kat in de zak te kopen. Of zelfs opgelicht te worden.In dit artikel bekijken we de verschillen in werkwijze tussen een makelaar in Spanje, en eentje in Nederland of België. Ook zullen we bespreken waar je allemaal op kunt letten als je met makelaars te maken krijgt.¿Benieuwd? ¡Vamos!Taken van een makelaar in SpanjeEen makelaar in Spanje vervult minder taken dan eentje in Nederland of België. Ze houden zich eigenlijk alleen bezig met de handel in onroerend goed. Hierbij kunnen ze bemiddelen in het koopproces en de aanbetaling regelen. Dit gaat echter niet met de garanties die we in Nederland of…
Lees meer
03mrt 2023 door Maarten Rinsema 13 Reacties
Een woning huren in Spanje: een kleine inleiding

Een woning huren in Spanje: een kleine inleiding

Handleidingen
Tot nu toe hebben we op onze website vooral aandacht gehad voor het kopen van vastgoed, maar veel mensen besluiten om een woning in Spanje te huren. Dat kan zijn omdat je eerst rustig rond wilt kijken om een koopwoning te zoeken. Het kan natuurlijk ook zijn dat je helemaal niet van plan bent om te gaan kopen.Deze maand zullen we van dichterbij bekijken hoe het huren van een woning in z'n werk gaat. Ook dit gaat anders dan we in Nederland of België gewoon zijn, omdat de markt hier een stuk vrijer is. De kans op negatieve ervaringen is daarmee een stuk groter. ¿Benieuwd? ¡Vamos!In mei 2023 zijn een aantal wettelijke aspecten van de woningverhuur gewijzigd. Lees dus ook het artikel De nieuwe ley de vivienda: belangrijkste punten op een…
Lees meer
13okt 2022 door Maarten Rinsema 4 Reacties
Wat is een cédula de habitabilidad of licencia de ocupación?

Wat is een cédula de habitabilidad of licencia de ocupación?

Handleidingen
Als je wat meer bekend bent met vastgoed in Spanje, heb je er geheid wel eens van gehoord: de cédula de habitabilidad, de "bewoonbaarheidsverklaring". In sommige regio's van Spanje is het verplicht. In andere regio's hoef je wettelijk gezien niet zo'n verklaring te hebben, maar heb je het voor de meest uiteenlopende zaken toch onmisbaar. Voor veel Nederlanders en Belgen is de cédula de habitabilidad een beetje een raar papiertje. Er bestaat geen Nederlandse of Belgische variant van, en men begrijpt niet altijd waar het goed voor is. In dit artikel zullen we dit bespreken en het belang tonen er eentje te hebben voor je (tweede) woning in Spanje.¿Benieuwd? ¡Vamos!Wat is de cédula de habitabilidad?De bewoonbaarheidsverklaring is een document afgegeven door de gemeente. Het verklaart dat een woning voldoet aan…
Lees meer
15jan 2022 door Maarten Rinsema 6 Reacties
Alles over IBI, de onroerendgoedbelasting in Spanje

Alles over IBI, de onroerendgoedbelasting in Spanje

Handleidingen
Als je eenmaal een huis hebt gekocht in Spanje, moet je daar natuurlijk elk jaar onroerendgoedbelasting over betalen. De IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) is een directe gemeentelijke belasting. IBI is de Spaanse variant van de Nederlandse onroerendzaakbelasting of de Belgische onroerende voorheffing. Niet alleen de hoogte van de IBI verschilt per gemeente, maar bijvoorbeeld ook de datum waarop je de belasting moet voldoen. IBI is maar een van de belastingen die je over je vastgoed moet betalen. In dit artikel leggen we uit welke belastingen je nog meer moet betalen als je in Nederland of België woont, maar een tweede huis bezit in Spanje. In de toekomst zullen we ook nog meerdere artikelen wijden aan belastingen die je moet betalen als je vaste inwoner van Spanje bent (residente). Foto:…
Lees meer
20nov 2021 door Maarten Rinsema Geen reacties
Op kot oftewel een kamer huren in Barcelona: een handleiding

Op kot oftewel een kamer huren in Barcelona: een handleiding

Handleidingen
Als je als jongere met een klein budget naar Barcelona vertrekt om te werken of te studeren, is een van de eerste zaken waar je aan moet denken natuurlijk het huren van een kamer (of als je een Vlaming bent: een kot). De prijzen van hele appartementen zijn vrij hoog in de stad. Te hoog als je net aankomt met een klein budget. Een appartement delen is dan dus je enige optie. Als je huisgenoten hebt ken je bovendien meteen al wat mensen. Maar hoe gaat het vinden en huren van een kamer of kot in Barcelona precies in z'n werk? In dit artikel zullen we het stap voor stap bekijken. Foto: Alena Darmel, Pexels Voorbereiding Verschillende manieren om een appartement te delen Er zijn verschillende manieren om een appartement…
Lees meer