Maarten Rinsema, auteur op Your catalan contact

21aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Bieden en onderhandelen bij aankoop van een woning in Catalonië

Catalanen hebben de reputatie de Hollanders van Spanje te zijn: gierig en harde onderhandelaars - handig om te weten als je gaat bieden en onderhandelen bij de aankoop van een woning in Catalonië. Onderhandelingen verlopen in Catalonië anders dan in België of Nederland. Veel van deze verschillen zijn cultureel. Andere verschillen hebben te maken met het koopproces dat anders is. Een ding staat als een paal boven water: een bod uitbrengen en onderhandelen, dat moet. Makelaars gaan hier namelijk al vanuit op het moment dat ze een prijs op de woning zetten. In dit artikel bekijken we waar je rekening mee moet houden als je gaat bieden op een woning in Catalonië. Zoeken Neem de tijd om een beeld te krijgen van het aanbod in de omgeving waar je wilt…

14aug 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Het koopcontract van een woning in Spanje

Handleidingen

Het koopcontract van een woning in Spanje ziet er enigszins anders uit dan in België of Nederland. Of eigenlijk "de koopcontracten". Dit heeft ermee te maken dat het koopproces anders verloopt, zoals je in dit artikel kunt lezen. Een van de belangrijkste verschillen daarin is de taakverdeling tussen de makelaar, de notaris, een advocaat en eventueel een gestor. Hierdoor teken je eerst een reserverings- of aanbetalingscontract. Pas een maand later teken je een voorlopig koopcontract (in Vlaanderen ook wel compromis genoemd). In dit artikel gaan we uit van een situatie waarin alles zich in Spanje afspeelt. Het is echter ook mogelijk om de verkoop te laten verlopen in het buitenland. Een Nederlands of Belgische koper kan natuurlijk een (tweede) huis kopen van een andere buitenlander. In dat geval is het…

07aug 2021 by Maarten Rinsema 2 Comments

Het kopen van een woning in Spanje, stap voor stap

Handleidingen

Het kopen van een woning in Spanje verloopt natuurlijk niet helemaal op dezelfde manier als in België of Nederland. In een eerdere post hebben we al uitgelegd dat de taken van een makelaar en een notaris anders zijn. Ook is het verstandig een advocaat en/of een gestor in de arm te nemen. In dit artikel zullen we bespreken hoe het kopen van een woning in Spanje precies in z'n werk gaat. We zullen hierbij bekijken wat je stap-voor-stap allemaal zou moeten doen en wat je kan verwachten. Veel van de informatie op deze pagina komt van de website van de Catalaanse regioregering, speciaal gericht op nieuwkomers. Foto: Rodnae Productions, Pexels Voorbereiding Voor de aanschaf van een woning doe je er goed aan je te verdiepen in het verloop van het…

31jul 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Zuipfestijnen en vissersdorpjes: badplaatsen aan de Costa Brava

Toeristische informatie

De bekendste kuststrook van Catalonië is de Costa Brava, waar ook de bekendste badplaatsen aan liggen. Dit is de kuststrook van de provincie Girona, in het noorden van de regio. De kust loopt van Port Bou aan de Franse grens, tot en met Blanes in het zuiden. "Costa Brava" betekent letterlijk "wilde kust". Dit slaat niet zozeer op de zee. Plaatjes van surfers op golven van vijf meter hoog zul je aan de Middellandse Zee nergens aantreffen. De vele rotspartijen en ontoegankelijke strandjes maakten van de kust van de provincie Girona in het verleden een onherbergzame kust. Vandaar dat in 1908 de dichter Ferrán Agulló deze kuststrook de "Costa Brava" heeft gedoopt. Dit prachtige wilde landschap maakte van de Costa Brava de belangrijkste toeristische bestemming in Catalonië, na de stad…

17jul 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Van kuuroord tot zon-zee-strand: toerisme aan de Catalaanse kust

Geschiedenis, Toeristische informatie

Het toerisme aan de Catalaanse kust komt uit alle hoeken van de wereld. Al meer dan anderhalve eeuw komen mensen van heinde en verre om te genieten van de Middellandse Zee en de prachtige landschappen. In de negentiende eeuw was dit vooral omdat men de zeelucht als goed voor de gezondheid beschouwde. Later, en vooral in de tweede helft van de twintigste eeuw, trok de kust voornamelijk zonaanbidders aan. In dit artikel bekijken we hoe het toerisme aan de Catalaanse kust zich heeft ontwikkeld. We zullen proberen sporen te vinden van het toerisme van vroeger. Daarnaast zullen we zien hoe het huidige toerisme tot stand is gekomen. Tenslotte bekijken we welke richting het in de (nabije) toekomst lijkt te nemen. Voor meer algemene toeristische informatie over onder andere de kuststreken…

10jul 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Wat zijn de beste websites om een woning in Spanje te vinden?

Handleidingen

Als je besloten hebt om in Spanje te kopen, kom je vroeg of laat voor de vraag te staan op welke websites je er een (tweede) woning kan vinden. Om een goed idee te krijgen van wat er op de markt is, zijn er prima websites beschikbaar. Veel beschikbare woningen staan op tenminste een van deze websites vermeld. Groot voordeel is natuurlijk dat je deze websites kunt bekijken vanuit je luie stoel of vanachter je bureau in België of Nederland. Maar deze websites zijn niet alleen handig ter oriëntatie. Omdat de meeste huizen en appartementen erop aangeboden worden, staat je uiteindelijke keuze er zeker ook tussen. Ze zijn dus een onmisbaar gereedschap voor de huizenjacht. Voor je begint met het concreet zoeken naar een woning, is het belangrijk te bepalen…

03jul 2021 by Maarten Rinsema No Comments

Waar wonen Nederlanders en Belgen die voor Catalonië hebben gekozen?

Wonen in Catalonië

Bij het kiezen van een reisbestemming of voor een locatie om een (tweede) huis te kopen in Catalonië, speelt voor veel mensen mee waar andere Nederlanders of Belgen wonen. De een blijft er liever zo ver mogelijk vandaan, terwijl de ander graag wat landgenoten om zich heen wil hebben. Belgische en Nederlandse gemeenschap in Spanje In Spanje hebben de provincie Malaga, aan de Costa del sol, en de provincie Alicante, aan de Costa Blanca, de meeste Nederlandse en Belgische inwoners. In die provincies kom je hele wijken tegen waar Nederlanders en Belgen bij elkaar in de buurt wonen. Soms wonen ze in zo'n wijk afgewisseld met wat Britse, Duitse of Scandinavische buren. Ook zijn er veel Belgen en Nederlanders met een tweede huis in zo'n buurt. Qua Nederlandse en Belgische…

26jun 2021 by Maarten Rinsema 1 Comment

De juiste locatie kiezen voor een woning in Catalonië

Handleidingen

Het kiezen van de juiste locatie voor een (tweede) woning in Catalonië is voor iedereen verschillend. De een wil graag een flatje kopen in een bruisende stad om te verhuren. De ander wil graag verhuizen naar een rustige omgeving in de bergen. Voor weer een ander is een klein appartement op steenworp afstand van het strand ideaal om een paar keer per jaar een lang weekend naar te kunnen ontsnappen. Of misschien zoek je een huurwoning omdat je (tijdelijk) in Catalonië gaat werken of stage gaat lopen. Voor de meest uiteenlopende wensen heeft Catalonië wel wat te bieden. Bergen, strand, stad, natuur... de regio heeft het allemaal, in een aangenaam klimaat en met vriendelijke buren. In dit artikel bekijken we een aantal aspecten die te maken hebben met het kiezen…

19jun 2021 by Maarten Rinsema 3 Comments

Taken van de makelaar, notaris, gestor en advocaat in Spanje

Handleidingen

Onwetendheid over het koopproces in Spanje kan door een makelaar misbruikt worden om je op te lichten. Dit komt omdat het koopproces anders verloopt. De makelaar in Spanje heeft andere taken dan een makelaar in België en Nederland. Daarnaast heb je vaak ook een gestor of een advocaat nodig, terwijl dat in België of Nederland niet zo is. Ook de taken van een notaris zijn enigszins verschillend. In dit artikel in onze serie over aandachtspunten bij het kopen van een huis in Spanje, gaan we in op de taakverdeling in het koopproces. Kennis hiervan is belangrijk om het kopen van een huis in goede banen te leiden en je zaken goed te regelen. Bovendien kan je oplichting beter voorkomen door een goed begrip van deze taakverdeling. Klik hier voor een…

12jun 2021 by Maarten Rinsema 3 Comments

Reglementaire situatie van een woning, aandachtspunten bij kopen in Spanje

Handleidingen

Bij het kopen van een woning in Spanje, zijn er een aantal aandachtspunten voor wat betreft de reglementaire of legale situatie ervan. Bestemmingsplannen, bouwvergunningen en -voorschriften zijn anders dan in Nederland of België. Ook als u een woning niet nieuw koopt, kan dit verregaande gevolgen hebben. In dit artikel zullen we wat dieper ingaan op mogelijke problemen met de reglementaire of legale status van een woning. Andere aandachtspunten in de voorbereiden van de aankoop van een woning in Spanje, komen aan bod in ons overzichtartikel hierover. Dit artikel gaat niet over het kopen van bouwgrond. Indien nodig, zie eventueel ook onze samenvatting van het gehele koopproces. Foto: Maarten Rinsema Eigendom Belgen en Nederlanders klinkt dit allicht raar in de oren, maar controleer zeker wie de eigenaar is van de woning…

Auteur: Maarten Rinsema